关注｜广东知名纸厂不动产被拍卖，起拍价1.87亿！

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江门市长兴纸业有限公司及其关联企业江门市锦辉纸品有限公司的相关资产，即将于10月29日上午10点-10月30日10点拍卖，合计起拍价1.87亿元。去年8月份，两家企业曾因一系列负面新闻，在业内引发广泛关注和热议。

1. 相关资产被拍卖，合计起拍价1.87亿

根据拍卖公告显示，江门市长兴纸业有限公司名下的位于江门市新会区沙堆镇梅阁村沙仔底的土地使用权及地上建（构）筑物的起拍价为1.17亿元，评估价为1.67亿元。

这笔资产涵盖一处工业用地，面积152145平方米，使用年限剩余29.4年；有证建筑物11处，总面积为45085平方米；其他地上无证建筑物132项，红线范围内测绘面积76798平方米。本次拍卖范围仅限于上述不动产，不包括机器设备、生产线、车辆等资产。

此外，本次拍卖为带租拍卖，租赁期限至2031年1月12日，租赁期限内免收租金，租赁面积为约16000平方米的土地使用权。租赁期间相关承租方投资、建设、营运的建筑物、构筑物及设备设施的所有权归承租方所有，租赁期届满时转移给出租方所有。

而江门市锦辉纸品有限公司，被拍卖的资产为其名下的位于江门市新会区沙堆镇梅阁村白水带南北、白水带、白水带南的土地使用权及地上建（构）筑物，起拍价为6953.89万元，评估价为9934.13万元。

该笔资产主要涉及一宗工业用地，面积为82042平方米；46处地上建筑物，包括办公楼、厂房、配套用房、铁皮棚等，面积合计27648.53平方米。本次拍卖同样仅限于不动产，不包括在不动产范围内的所有动产（机器设备、生产线、车辆等资产）。

2.  曾在业内引发广泛热议

据悉，老板曾某2004年创办了江门市长兴纸业有限公司，2013年创办了江门市锦辉纸品有限公司，两家公司注册资本总计超过1亿元，员工总计超过了300人。从2023年下半年开始，由于原材料涨价而产品降价，导致公司经营受到严重影响。

2024年8月，江门市长兴纸业有限公司被曝拖欠员工数月工资，员工向地方政府部门紧急反映情况。同时，新会区人社局发布劳保监察整改指令书公告，要求江门市长兴纸业有限公司足额支付工资，并向相关负责人发出接受调查配合处理欠薪案件公告。

另据2024年8月17日新会法院发布的民事裁定书显示，法院当时冻结了江门市长兴纸业有限公司约91万元的存款，并对一批机器、设备及原材料进行了查封。同年8月20日，当地媒体报道称，工厂车间已被贴上封条，律师事务所亦贴了律师函。

整体来看，两家企业主要是因为行业环境变化导致经营陷入困境——成本与售价的倒挂，使企业资金周转困难，最终引发拖欠工资、银行贷款、供应商货款以及被法院冻结存款和查封资产等一系列问题，而这也反映出前两年造纸行业面临的巨大挑战。

可谁又能想到，如今的造纸行业似乎逐步复苏，各大纸厂从7月底开始陆续涨价，累计涨幅已在20%以上。如果江门市长兴纸业有限公司能够坚持至今，其境遇或许截然不同。